下载亚博app-yb亚博全站首页

房价飙升!这4个国家的房产,正在被爆买-下载亚博app

来源: 2023-10-16 1972阅读

持续两年的疫情,让生活的方方面面都受到了或多或少的影响,而房地产也在其中,不少地区的房价因疫情增长停滞甚至骤降,房产也从一房难求变为无人问津。

而这四个国家的房价却在飙升,正在被全世界的人爆买…


#

希腊


希腊房产近年势头一直强劲,在2021年,希腊房地产市场全年共获得了外国投资11.7亿欧元。2022年第一季度已经有3.74亿欧元的外国投资流入了希腊房产市场。

房价自然也是水涨船高,据希腊银行公布的住宅物业价格指数,希腊公寓第一季度价格同比增长9.3%,第二季度价格同比增长9.4%。

为什么希腊房产这么热?归根结底,大多数人还是为了一张绿卡。



当下,希腊几乎是欧洲所有国家中购房移民门槛z低的国家,只要年满18岁,在希腊购买25万欧以上的房产(约合人民币179万元),就可以一家三代拿绿卡,同样无语言、经商、资金来源要求,获得后免签26申根国,可在欧盟成员国居住、生活,持永居卡5年后,可以申请欧盟永居。


买希腊房产拿绿卡,可谓是最具性价比的永居欧洲方式。因此,这一签证也一直受到海外人士的青睐,据希腊移民局的数据,截至2021年12月31日,希腊共发放了28767个“黄金签证”, 希腊永居卡的申请数也同比上涨了193%,涨幅位居欧洲第一。


但就在前不久,希腊总理宣布希腊黄金签证的投资额将从原本的25万欧元增加到50万欧元,新政策将于2023年1月1日正式生效。


如果赶在新政策生效之前成功办理,起码会省下170多万元人民币(25万欧元),因此买房移民希腊最好的时机,除了以前,就是现在。许多人都会赶在涨价前,一窝蜂地申请签证,购买房产。



#

阿联酋


准确来说,被爆买的是阿联酋的迪拜。过去两年,迪拜房产可谓创造了“奇景”。根据全球房地产数据,迪拜在2021年9月到2022年9月的一年中,其房地产价格飙升了70.3%,成为全球房地产价格上涨最快的城市。


相比之下,伦敦、巴黎和纽约这样的大城市,其房价在去年的上涨都不超过10%。


而造成如此「迪拜现象」还是因为移居,但这一回,主力是富豪。


根据henley&partners公司以及其他咨询机构的数据,2022年有大约4000位百万富豪来到阿联酋,这些富豪大多来自俄罗斯、乌克兰、印度、巴西和中国,作为阿联酋的代表大都市,迪拜得到了无数富豪的青睐。



温和的外交、宽松的政策、自由的市场、多元化发展,以及积极承担国际责任,是迪拜崛起的秘诀,也让迪拜成为富豪新的“避风港”。


而富豪到来,自然而然就需要买房自住、投资。今年3月,印度富豪穆克什·安巴尼为小儿子在迪拜买了一座豪宅,花了8000万美元,创下迪拜的房地产历史记录。


如此大量资金的涌入,造就了当下蓬勃的迪拜房产业。


#

项目推荐



特里亚大厦由迪亚地产所打造,位处迪拜硅谷入口,在家就能一览迪拜城市天际线与硅谷公园景观,配套齐全,是迪拜硅谷绿洲里的“新生活方式代表”。


因为1居室的房价超过75万迪拉姆,所以可以申请办理迪拜投资签证。这意味着不仅能买下房子自住,还能一步搞定签证的问题,“一人拿签,一家三代全家移民”。


#

日本


疫情尚未结束,对日本房产的爆买却还在持续,其中中国买家尤为狂热。一位青山学院大学教授评价:泡沫时代,买下美国的是日本,现在的日本则被中国买下。


热市之下,一向稳定的日本房价自然也是一阵猛涨。


以东京为例,日本最新数据显示,9月首都圈的二手公寓成交单价69.1万日元/平米(约为3.4万人民币),同比前一年大涨11.2%!其中,东京23区的成交价相比上一年,上涨7.7%,达到99.97万日元/平米(约为4.9万rmb),连续29个月上涨。



日本房产大热的根本原因,还是日本贬值。


从今年开始,由于受美国加息的影响,日元汇率就一直处于下跌趋势。10月20日,日元汇率更是跌到了1美元兑换150日元的大关,创下32年以来的新低。


如此好价,此时不买,更待何时?



日本房市的安定性在过去十几年间已经得到了验证,日本的物价十几年来涨幅低,经济形势趋于平稳,这也就表示购买及持有日本房产所带来的经济泡沫破灭、房价一夜爆跌的风险相对较低,资产价值比较稳定。


此外,与欧美房产投资者不同,许多中国投资者在日本购买房产不仅是为了纯粹的投资目的,日本房产还有一个附加优势,那就是未来还可以自住或第二居所。


“日元贬值”、“作为第二居所”以及“很好的增值潜力”,这三个理由足以让无数人爆买日本房产。


#

项目推荐



项目位于大阪核心区位天王寺区,天王寺区是大阪的高级住宅区之一,也集结了诸多知名学校,是大阪市内屈指一数的文教地区。


步行圈内3条轨道线路,步行4分钟jr大阪环状线「寺田町」站,7分钟近铁南大阪线「河堀口」站,11分钟御堂筋线「天王寺」站,出行无忧。


900米步行可达大阪标志性摩天观景大楼“harukasu”、人气商店“近铁百货”,各种品牌云集,商场间走行便利。


#

泰国


逐步走出疫情阴影后,泰国房市涨价的复苏信号也陆续显露,据莱坊(frank knight)最新数据显示,2022年泰国房市将回暖涨价,从泰国政府近期的各大举措来看,这一场涨价潮似乎已经开始涌动起来了。


据房地产信息中心(reic)最新的数据统计,住宅开发商现状指数(情绪)开始明显会涨至covid19之前,本年的第三季度是 17 个季度以来的最高水平,此前第二季度的只是为54.9,第三季度上升3.1点至的58.0,信心恢复势头明显。



对于泰国而言,旅游业的恢复,是房市全面复苏的关键,泰国旅游业可以说是所有产业的源泉,而十月宣布全面解除所有入境限制后,境外入境次数再创新高,自2022年1月1日起截至10月26日,泰国已接待734万9843名国际游客,超过700万人次。


此外,泰国为了吸引更多外籍人士投资或移居泰国,更是陆续推出了许多“破天荒”的新措施,譬如针对四类高端群体的ltr10年签和刚官宣的外国人可以直接购买土地的新政策。


其中,泰国别墅表现尤为突出,根据knight frank提供的数据,截至去年底,普吉岛的别墅总数仅为4002套,其中有3233套出售,销售率高达80.8%,同比去年增长了78.5%。


入境开放和政策两方施力下,泰国房产的又一个高峰正在来临。


#

项目推荐



项目总价56万起,坐落于曼谷的副市中心邦纳地区,该片区也是目前曼谷城区内最大的别墅区,周围生活配套成熟完善,交通便捷。


拥有10000平米园区绿化面积,项目外围湖景,是一个真正的绿色氧吧大型别墅社区,纯享避世的自然桃源。周围还有7所著名高水平国际学校围绕,号称贵族的摇篮。

如果您想了解更多海外房产的信息,欢迎扫下方二维码添加微信,我们将为您一对一解答。


微信图片_20231016171836.jpg



免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。




房价飙升!这4个国家的房产,正在被爆买

绿卡课堂

阅读更多精彩内容 >

相关资讯

热门关注 下载亚博app的友情链接

© 2019 youlvka.com 有绿卡网

网站地图